Estimation théorique
Place Saint Exupéry,44980 Sainte Luce sur Loire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place Saint Exupéry,44980-Sainte Luce sur Loire indique un avis de valeur compris entre 419.000€ et 473.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.190€ et 4.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 419.000€ et 473.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.167€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.167€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sainte-Luce-sur-Loire (44172), comprenant 15510 habitants est de 10,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.025€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,54€, à 12,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 854€ et 1.229€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 419.000€ et 473.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.167€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.167€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sainte-Luce-sur-Loire (44172), comprenant 15510 habitants est de 10,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.025€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,54€, à 12,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 854€ et 1.229€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-08 | 14 | RUE DES INDULGENCES | 5 | 119 | 618 | 480000€ | 4034€ |
2020-09-09 | 16 | RUE DES INDULGENCES | 4 | 109 | 500 | 450000€ | 4128€ |
2021-10-20 | 1 | RUE DES TULIPIERS | 5 | 106 | 368 | 420000€ | 3962€ |
2023-06-15 | 20 | RUE DES INDULGENCES | 5 | 160 | 740 | 585000€ | 3656€ |
2021-03-22 | 5 | AV DES CEDRES | 5 | 106 | 589 | 410000€ | 3868€ |
2020-02-14 | 7 | AV DES CEDRES | 6 | 108 | 589 | 370000€ | 3426€ |
2020-06-10 | 15 | RUE LOUIS GAUDIN | 5 | 137 | 673 | 375000€ | 2737€ |
2022-09-26 | 17 | RUE LOUIS GAUDIN | 4 | 78 | 450 | 350000€ | 4487€ |
2019-11-25 | 24 | RUE LOUIS GAUDIN | 4 | 84 | 232 | 256000€ | 3048€ |
2023-02-09 | 19 | RUE LOUIS GAUDIN | 3 | 80 | 421 | 80000€ | 1000€ |
2021-03-03 | 3 | AV DES ACACIAS | 4 | 79 | 390 | 346000€ | 4380€ |
2022-08-23 | 21 | RUE LOUIS GAUDIN | 5 | 115 | 387 | 400000€ | 3478€ |
2022-09-19 | 8 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 130 | 613 | 480000€ | 3692€ |
2020-11-04 | 23 | RUE LOUIS GAUDIN | 4 | 68 | 420 | 239500€ | 3522€ |
2020-02-10 | 10 | RUE DU PDT COTY | 5 | 120 | 119 | 210000€ | 1750€ |
2022-05-19 | 9 | AV DES ACACIAS | 4 | 75 | 510 | 415000€ | 5533€ |
2020-06-03 | 30 | RUE LOUIS GAUDIN | 3 | 65 | 427 | 260700€ | 4011€ |
2020-09-30 | 34 | RUE LOUIS GAUDIN | 5 | 101 | 299 | 327000€ | 3238€ |
2019-09-26 | 5 | RUE DE LA LOIRE | 4 | 75 | 340 | 308000€ | 4107€ |
2019-05-13 | 1 | RUE DES ORMEAUX | 3 | 48 | 456 | 145000€ | 3021€ |
2019-09-09 | 1 | RUE DES ORMEAUX | 3 | 48 | 456 | 200000€ | 4167€ |
2019-12-18 | 7 | RUE DE LA LOIRE | 2 | 38 | 619 | 165000€ | 4342€ |
2022-11-28 | 7 | RUE DE LA LOIRE | 4 | 75 | 619 | 446096€ | 5948€ |
2020-11-09 | 19 | RUE DU MOTTAY | 4 | 83 | 612 | 367500€ | 4428€ |
2021-05-18 | 12 | AV DES FRENES | 4 | 83 | 590 | 340000€ | 4096€ |
2020-03-23 | 15 | RUE DU MOTTAY | 3 | 68 | 584 | 360000€ | 5294€ |
2020-09-07 | 31 | RUE LOUIS GAUDIN | 5 | 109 | 401 | 362940€ | 3330€ |
2022-07-19 | 31 | RUE LOUIS GAUDIN | 5 | 109 | 401 | 387000€ | 3550€ |
2023-04-28 | 21 | RUE DU MOTTAY | 4 | 67 | 582 | 345000€ | 5149€ |
2022-12-20 | 16 | RUE DE LA LOIRE | 3 | 64 | 659 | 350000€ | 5469€ |
2021-11-30 | 38 | RUE LOUIS GAUDIN | 4 | 75 | 481 | 300000€ | 4000€ |
2023-05-02 | 5 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 65 | 689 | 280000€ | 4308€ |
2021-09-23 | 12 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 63 | 691 | 680000€ | 10794€ |
2019-07-23 | 2 | RUE DES ORMEAUX | 7 | 179 | 551 | 404000€ | 2257€ |
2022-02-24 | 4 | RUE DU PETIT CHASSAY | 5 | 166 | 785 | 540000€ | 3253€ |
2019-05-09 | 23 | RUE DU MOTTAY | 5 | 160 | 1000 | 590000€ | 3688€ |
2020-09-07 | 3 | RUE DU PROF RENE AUVIGNE | 6 | 119 | 726 | 421200€ | 3539€ |
2020-05-29 | 8 | AV DES FRENES | 3 | 59 | 690 | 272000€ | 4610€ |
2020-11-20 | 7 | RUE DES ORMEAUX | 3 | 60 | 379 | 210000€ | 3500€ |
2019-06-05 | 27 | RUE DU MOTTAY | 6 | 133 | 707 | 403250€ | 3032€ |
2019-11-15 | 4 | RUE DU POITOU | 5 | 92 | 323 | 305000€ | 3315€ |
2021-07-22 | 6 | RUE DU PROF RENE AUVIGNE | 5 | 121 | 623 | 370000€ | 3058€ |
2021-05-26 | 3 | AV DES SORBIERS | 6 | 169 | 414 | 462000€ | 2734€ |
2022-05-31 | 7 | AV DES FLORALIES | 4 | 67 | 442 | 290000€ | 4328€ |
2020-05-19 | 21 | AV GEORGES SIMENON | 6 | 153 | 632 | 530000€ | 3464€ |
2022-04-04 | 4 | RUE DU BEARN | 5 | 92 | 256 | 353500€ | 3842€ |
2019-08-30 | 41 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 52 | 0 | 185000€ | 3558€ |
2022-08-23 | 41 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 52 | 0 | 228500€ | 4394€ |
2022-11-21 | 19 | AV DES FLORALIES | 4 | 76 | 1042 | 120000€ | 1579€ |
2019-11-20 | 5 | AV DES FLORALIES | 3 | 61 | 202 | 147000€ | 2410€ |
2020-02-27 | 7 | RUE DU BEARN | 5 | 100 | 320 | 332000€ | 3320€ |
2022-07-27 | 24 | RUE JEAN MOULIN | 2 | 49 | 370 | 230000€ | 4694€ |
2020-05-25 | 37 | RUE DU PETIT CHASSAY | 5 | 92 | 271 | 447863€ | 4868€ |
2019-11-29 | 1 | RUE DES NOES | 2 | 54 | 562 | 270000€ | 5000€ |
2020-01-03 | 1 | RUE DES NOES | 2 | 54 | 562 | 310000€ | 5741€ |
2022-07-18 | 15 | RUE DES ROSES | 4 | 76 | 428 | 368500€ | 4849€ |
2022-03-09 | 39 | RUE DU PETIT CHASSAY | 6 | 105 | 336 | 390000€ | 3714€ |
2020-01-03 | 14 | AV GEORGES SIMENON | 5 | 111 | 368 | 350000€ | 3153€ |
2019-06-12 | 13 | RUE D AUNIS | 5 | 92 | 278 | 260000€ | 2826€ |
2022-06-28 | 15 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 82 | 307 | 350000€ | 4268€ |
2023-05-31 | 6 | AV DES SORBIERS | 4 | 103 | 687 | 410000€ | 3981€ |
2022-05-20 | 8 | AV DES FLORALIES | 4 | 66 | 287 | 290000€ | 4394€ |
2023-02-21 | 11 | RUE DES ROSES | 4 | 95 | 447 | 414500€ | 4363€ |
2021-01-14 | 4 | AV DES FLORALIES | 3 | 52 | 317 | 215000€ | 4135€ |
2022-02-22 | 30 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 92 | 114 | 250000€ | 2717€ |
2022-07-11 | 41 | RUE LOUIS GAUDIN | 4 | 110 | 567 | 338500€ | 3077€ |
2022-01-04 | 41 | RUE LOUIS GAUDIN | 4 | 110 | 567 | 500000€ | 4545€ |
2019-08-06 | 13 | RUE HECTOR BERLIOZ | 6 | 103 | 502 | 365000€ | 3544€ |
2019-08-22 | 15 | AV GEORGES SIMENON | 5 | 135 | 520 | 421000€ | 3119€ |
2020-11-27 | 14 | RUE D AUNIS | 5 | 102 | 312 | 350000€ | 3431€ |
2021-03-11 | 3 | RUE DU STADE | 4 | 81 | 316 | 280000€ | 3457€ |
2021-08-19 | 16 | RUE DU BEARN | 4 | 81 | 379 | 330000€ | 4074€ |
2022-12-05 | 38 | RUE DU MOTTAY | 5 | 101 | 487 | 382000€ | 3782€ |
2023-06-29 | 5 | RUE DES ROSES | 4 | 127 | 394 | 600000€ | 4724€ |
2021-10-13 | 18 | RUE D AUNIS | 5 | 92 | 308 | 315000€ | 3424€ |
2023-02-06 | 21 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 208 | 440 | 777211€ | 3737€ |
2020-07-22 | 47 | RUE LOUIS GAUDIN | 5 | 88 | 557 | 322500€ | 3665€ |
2021-10-22 | 21 | RUE DU BEARN | 5 | 91 | 607 | 323000€ | 3549€ |
2021-06-18 | 22 | RUE HECTOR BERLIOZ | 7 | 204 | 0 | 673000€ | 3299€ |
2021-04-30 | 28 | RUE DU POITOU | 5 | 92 | 267 | 333000€ | 3620€ |
2020-01-08 | 11 | AV GEORGES SIMENON | 5 | 130 | 663 | 410000€ | 3154€ |
2019-07-19 | 5 | AV DES CAMELIAS | 4 | 84 | 510 | 270000€ | 3214€ |
2022-07-04 | 10 | RUE DES NOES | 3 | 61 | 467 | 300000€ | 4918€ |
2019-12-20 | 34 | RUE DE SAINTONGE | 4 | 83 | 234 | 290000€ | 3494€ |
2021-05-25 | 34 | RUE DE SAINTONGE | 4 | 83 | 234 | 345000€ | 4157€ |
2020-06-05 | 2 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 6 | 149 | 492 | 435000€ | 2919€ |
2020-01-22 | 4 | RUE HECTOR BERLIOZ | 6 | 179 | 840 | 480000€ | 2682€ |
2019-06-13 | 8 | AV DES CAMELIAS | 4 | 76 | 505 | 250000€ | 3289€ |
2021-08-06 | 10 | RUE D' HELVETIE | 5 | 100 | 513 | 380000€ | 3800€ |
2019-08-29 | 3 | RUE VINCENT VAN GOGH | 6 | 159 | 604 | 485000€ | 3050€ |
2021-02-03 | 8 | RUE DES NOISETIERS | 6 | 130 | 412 | 450000€ | 3462€ |
2020-08-29 | 10 | AV DU MUGUET | 3 | 60 | 340 | 175000€ | 2917€ |
2023-02-27 | 8 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 4 | 76 | 483 | 410000€ | 5395€ |
2021-09-28 | 1 | AV GEORGES SIMENON | 6 | 152 | 1187 | 480000€ | 3158€ |
2020-07-17 | 39 | RUE DE SAINTONGE | 5 | 92 | 292 | 322500€ | 3505€ |
2022-08-02 | 9 | RUE RAOUL DUFY | 4 | 100 | 494 | 361000€ | 3610€ |
2019-11-28 | 5 | HAM DU MAINE | 5 | 97 | 279 | 269009€ | 2773€ |
2022-05-05 | 2 | RUE DE PROVENCE | 5 | 94 | 548 | 340000€ | 3617€ |
2019-12-02 | 3 | HAM DU MAINE | 6 | 112 | 358 | 290000€ | 2589€ |
2022-04-29 | 3 | HAM DU MAINE | 6 | 112 | 358 | 455000€ | 4063€ |
2023-05-31 | 23 | RUE DU PRE FLEURI | 5 | 125 | 466 | 420000€ | 3360€ |
2023-06-26 | 12 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 4 | 126 | 1089 | 557000€ | 4421€ |
2021-10-01 | 21 | RUE JULES VERNE | 4 | 102 | 510 | 500000€ | 4902€ |
2023-06-20 | 21 | RUE JULES VERNE | 4 | 102 | 510 | 351000€ | 3441€ |
2023-05-25 | 1 | HAM DU MAINE | 6 | 117 | 271 | 365000€ | 3120€ |
2022-12-09 | 15 | RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 7 | 119 | 596 | 520000€ | 4370€ |
2021-07-01 | 1 | RUE D' HELVETIE | 4 | 82 | 685 | 365000€ | 4451€ |
2022-01-26 | 68 | RUE LOUIS GAUDIN | 4 | 112 | 499 | 544000€ | 4857€ |
2022-07-25 | 1 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 96 | 460 | 403100€ | 4199€ |
2022-06-28 | 25 | HAM DU MAINE | 6 | 101 | 290 | 364000€ | 3604€ |
2022-07-26 | 14 | RUE DU LANDREAU | 3 | 42 | 315 | 295000€ | 7024€ |
2019-08-22 | 21 | RUE DES NOISETIERS | 5 | 80 | 527 | 235000€ | 2938€ |
2021-05-07 | 16 | RUE DU LANDREAU | 4 | 134 | 411 | 479000€ | 3575€ |
2020-07-30 | 4 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 94 | 437 | 385000€ | 4096€ |
2020-10-16 | 1 | RUE MOZART | 4 | 100 | 499 | 350000€ | 3500€ |
2022-02-21 | 27 | RUE DU STADE | 3 | 60 | 300 | 365000€ | 6083€ |
2021-10-21 | 27 | RUE DES NOES | 5 | 84 | 405 | 275000€ | 3274€ |
2020-05-15 | 2 | IMP DES TILLEULS | 5 | 86 | 455 | 297900€ | 3464€ |
2022-07-12 | 8 | ALL DES CAMPANULES | 5 | 104 | 0 | 402000€ | 3865€ |
2021-05-18 | 4 | RUE DE LA NOBILIERE | 5 | 90 | 407 | 360000€ | 4000€ |
2021-12-20 | 100 | RUE DE LA PAPOTIERE | 4 | 91 | 1264 | 339000€ | 3725€ |
2019-07-09 | 2 | IMP DES LUPINS | 4 | 75 | 601 | 241700€ | 3223€ |
2020-03-04 | 2 | IMP MICHEL STROGOFF | 5 | 135 | 431 | 345000€ | 2556€ |
2020-09-10 | 1 | RUE D ARTOIS | 6 | 118 | 391 | 380000€ | 3220€ |
2022-06-10 | 6 | RUE DE FLANDRE | 7 | 136 | 745 | 460000€ | 3382€ |
2022-02-21 | 28 | RUE DES NOISETIERS | 7 | 118 | 489 | 324000€ | 2746€ |
2019-10-15 | 6 | RUE MOZART | 7 | 197 | 592 | 469720€ | 2384€ |
2021-12-30 | 22 | RUE D ANJOU | 5 | 123 | 290 | 323900€ | 2633€ |
2022-05-30 | 7 | ALL BEETHOVEN | 5 | 203 | 538 | 455000€ | 2241€ |
2021-12-20 | 98 | RUE DE LA PAPOTIERE | 5 | 109 | 778 | 477000€ | 4376€ |
2020-09-16 | 7 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 115 | 311 | 407000€ | 3539€ |
2022-08-30 | 3 | ALL BEETHOVEN | 5 | 120 | 493 | 460000€ | 3833€ |
2022-03-24 | 30 | RUE DES NOISETIERS | 6 | 124 | 550 | 389000€ | 3137€ |
2022-04-11 | 3 | ALL DES COLIBRIS | 3 | 82 | 345 | 310000€ | 3780€ |
2020-11-27 | 13 | RUE DE LA CADOIRE | 4 | 110 | 28 | 217300€ | 1975€ |
2020-08-04 | 1 | RUE EDGAR DEGAS | 5 | 101 | 414 | 295000€ | 2921€ |
2021-10-21 | 6 | RUE BERTHE MORISOT | 7 | 144 | 410 | 447500€ | 3108€ |
2022-12-19 | 2 | RUE DE LA GAGNERIE | 6 | 148 | 527 | 555000€ | 3750€ |
2020-12-15 | 4 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 127 | 310 | 360000€ | 2835€ |
2022-04-21 | 6 | ALL DES TULIPES | 3 | 102 | 870 | 525000€ | 5147€ |
2022-07-11 | 53 | RUE DE LA CADOIRE | 4 | 91 | 195 | 365000€ | 4011€ |
2019-09-23 | 61 | RUE DE LA CADOIRE | 4 | 87 | 424 | 263000€ | 3023€ |
2022-01-27 | 9 | RUE BERTHE MORISOT | 4 | 81 | 394 | 350000€ | 4321€ |
2021-07-19 | 41 | RUE DU PRE FLEURI | 4 | 88 | 616 | 309000€ | 3511€ |
2020-12-22 | 10 | RUE EDGAR DEGAS | 4 | 78 | 544 | 310000€ | 3974€ |
2021-05-20 | 39 | RUE JULES VERNE | 3 | 58 | 0 | 220000€ | 3793€ |
2020-01-14 | 19 | RUE DE LA CADOIRE | 4 | 103 | 244 | 329000€ | 3194€ |
2020-02-11 | 19 | RUE DES ANEMONES | 5 | 94 | 717 | 380000€ | 4043€ |
2020-02-28 | 43 | RUE JULES VERNE | 5 | 96 | 507 | 240000€ | 2500€ |
2019-12-31 | 72 | RUE DE LA LOIRE | 6 | 148 | 628 | 207000€ | 1399€ |